在过去几十年中，中国房地产一直被视为最稳妥、最有回报的投资方式。然而，近几年楼市不断下行，无论是增长潜力还是资产保值能力，都逐渐失去了往日的优势。但房产，依然是全球投资者最看重的资产配置方向。关键在于：你要选对国家，也要选对合作对象。那么，什么样的市场具备潜力？怎样的公司值得信赖？
日本，正在成为越来越多中国投资者的首选。一方面，由于人口持续减少，日本各地出现了大量闲置空屋，通过翻修、改建，这些低价不动产正在焕发新生价值；另一方面，为了应对劳动力短缺，日本正逐步放宽外国人政策，这也推动了居住需求和房价回升。
2025年，正是投资日本房地产的“关键窗口期”。
如果你想知道——日本房产真的值得投资吗？空屋真的有价值吗？又该怎么开始？
本篇文章将带你全面了解，日本房产的3大机会、潜在回报与投资路径。
东京房价高不可攀？其实你还有更聪明的选择！
东京房价不断攀升，很多有意向在日本置业的中国人都被残忍的劝退了。但是你知道吗？在距离东京1小时以内的群马县，一些空屋的成交价格竟然低至几十万日元！这相当于一线城市的一台iPhone的价格！
根据日本国土交通省和总务省的数据表面，全国已有超过848万套空屋！而群马县正式其中空屋集中、价格低廉、改造潜力最高的地区之一！如果想要了解更多可以来这里看看！2025年东京房产价格大解析｜中国人买房全流程与投资手册
对于想要进行海外资产配置、追求租金回报、或未来考虑身份规划的中国人来说，这里正悄悄成为“性价比之选”。
中国人投资群马空屋的3大稳赚机会！
低价买入，高租金回报
在东京，购买一套公寓动辄就需要几千万日元！而在群马县，你只需要几十万到三四百万日元就能购入一整栋独栋住宅或者公寓。
如果经过简单的翻修，出租给当地家庭、留学生或者打工者，年化租金回报率最高可达10%以上！
那我举个例子吧！比如：房产的购入价格是80万日元，翻修费用大概有个40万日元，而年租金收入有18万日元，那么年回报率就有12%！
翻新转售，提升资产价值
如果您觉得新建房的成本太高，那么你也可以选择将旧房改造成风格民宿、简约现代住宅，再进行高价值的转售或者民宿运营。
我们MMG × もしもしハウス就拥有专业翻新团队，株式会社ランド・ハウス工業建筑装修公司，可以协助您规划从购入→设计→施工→销售的一站式流程！
小成本，潜力大——这种“空屋再生”正在成为日本地方创生政策重点鼓励的方向，而且未来还可能获得补贴或税收优惠！
海外资产配置，低门槛进入日本市场
相比欧美或者东南亚国家，日本的法律体系健全、产权清晰，也是世界公认的资产保值优选的国家之一。最重要的是：中国人完全可以合法持有日本的房产，不需要身份、签证、也没有购房限制。可以通过法人名义持有，实现避税管理；也可用于今后子女的教育、家庭移居、身份规划等多重用途。
我们的服务——让您买房“0障碍”，安心投资！
我们MMG × もしもしハウス作为日本专业不动产集团，专为海外客户提供以下支持服务：微信/视频看房服务，远程即可看物件，让您远在天边也能看到最详细的物件情报。合同翻译、签署、邮寄全程协助，我们有专门的中文社员全程为您服务。空屋翻新设计、施工队协调，我们有株式会社ランド・ハウス工業建筑装修公司，不论想要什么建筑，怎么翻修都可以交给我们。后期出租管理、维护服务，我们有两所专门学校和一所日语学校，您根本不用担心客源安排不满，我们来安排，让您赚钱赚得舒舒服服的。
中国客户常见问题Q&A
| ❓ | ✅ |
|---|---|
| 中国人可以买日本空屋吗？ | 完全可以。我们将协助完成每一项手续。 |
| 房子这么便宜，是不是有问题？ | 日本“空屋”多因人口减少导致闲置，不代表质量差。我们会评估所有物件状况并给出专业建议。 |
| 不在日本也能买房？ | 是的，我们提供全流程远程服务，包括视频看房、翻译、邮寄合同等。 |
| 需要贷款怎么办？ | 目前我们暂不支持贷款，但您可以低价一次性买断（我们预计9月开放贷款项目）。 |
| 税费很贵吗？ | 日本不动产每年固定资产税等共约房价的1.4%左右，相对合理。 |
| 翻修费用贵不贵？ | 视具体物件而定，一般几十万日元即可完成基本整修。我们可出具估价单供您参考。 |
别再观望！现在是行动的最佳时机！
群马县空屋正在逐年减少！热门物件极其抢手！
日本政策也在鼓励地方再生,投资正当时！
外国人投资热门潮持续，越早进场就越稳妥！
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如果你正在考虑海外买房，日本空屋无疑是一个低风险、高潜力的方向。
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