📍群马县前桥市｜售价仅 1.25亿日元｜年收益率 6.33%｜步行生活圈｜出租市场稳定
✅ 基本物件信息
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 🏷️ 价格 | 125,000,000 日元（约人民币560万元） |
| 📍 所在地 | 群马县前桥市下小出町2丁目29番地4 |
| 📐 建筑面积 | 739.84㎡（4层，钢骨造） |
| 🏡 户型配置 | 2LDK × 4户｜3LDK × 8户｜共12户 |
| 💰 满租收益 | 月收66万日元，年约 7,920,000日元 |
| 🚗 停车位 | 共8个，配置齐全 |
| 🛠️ 状态 | 满室出租中，立即获利 |
| 💧 配套设施 | 上下水道完备，使用城市燃气 |
| ⚖️ 建蔽率/容积率 | 建蔽率60% / 容积率200% |
| 🏞️ 用途地域 | 第2种中高层住居地域，居住氛围良好 |
| 🛡️ 法律限制 | 防火指定区域内，建筑规范健全 |
💎 投资亮点解析
💸 年化收益率 6.33%，超出日本平均水平
该物件每年满租可得近800万日元，被动收入稳定，是用于资金避险与长期资产配置的理想选择。
🏘️ 户型实用 × 家庭租户优先
- 2LDK & 3LDK 户型更适合家庭、稳定租户
- 非单身户型，租期更长，换租率低
- 家庭类房源在地方市场竞争力强
🚶♀️ 步行圈生活便利
- 附近配有便利店、药妆店、超市等日常设施
- 附近有中小学、诊所，适合家庭居住
- 北侧6m道路，出入交通便利
🌏 为什么选择群马前桥市投资？
- 💴 房价仅为东京的三分之一，租金回报却接近
- 🏗️ 被列为「城市再生重点区域」，未来升值潜力巨大
- 🚅 从东京出发1小时内可达，交通便利
- 👨👩👧👦 当地人口稳定，尤其家庭租户比例较高，投资安全性高
🧭 我们为中国买家提供全流程协助！
🔹 MMG集团 × アートタウン不動産
🔸 面向中国投资者提供一站式中文服务
🔹 不会日语也能顺利买房、办理手续、后续管理
🔸 提供购房税务咨询、未来资产配置建议
📣 想了解更多该物件详情？
📌 欢迎添加我们的微信公众号或点击主页咨询按钮，我们将第一时间联系您，提供物件资料、贷款可能性评估等。
☎️ 立即预约看房 / 在线咨询
📍 日本购房，不只是梦想，是资产的全球布局。