想在外国买房子吗？日本就是不错的地方，价格便宜（除了东京）又美观，日式的房屋外观有一说一确实不错，再加上一个小庭院，偶尔打理打理很惬意的生活。但是日本的社会节奏是出了名的卷怎么办？那就去群马县吧，前桥市是个不错的选择，天气宜人，灾害非常少，几乎没有过大地震，房屋价格亲民，工作生活节奏非常散漫，再加上政府的前桥市再生计划，政府准备开发前桥市。这里非常适合养老投资~
外国人在日本买房合法吗？
是的，日本对外国人买房没有任何限制，不需要日本国籍或者永住权等。无论是否在日本居住，都可以在日本合法拥有不动产，日本本地的年轻人都没有买房产的欲望，咱也不知道咋回事可能很佛系吧。日本不像泰国、越南等国家限制外国人购买房产，在日本不管是土地还是房屋、楼房、公寓都可以购买。不过 购买本身不受限，但外国人在办理贷款、税务登记等方面会遇到一定手续复杂度，建议寻找专业中介协助。
外国人买房需要签证或身份吗？
全款购房：不需要签证
全款买房或者地的话是不需要办理任何签证的，非常方便，无论是旅游签证、短期滞在，甚至人不在日本，只要资金来源合规、文件齐全，都可以合法购买不动产。所以并不需要担心各种永住权啊移民的问题。
贷款购房：需要在日身份
如果您希望通过日本银行贷款来购买房产，那么门槛就比较高了。需要以下几个条件才行：签证类型，一般需为工作签证、经营管理签证、永住权或配偶签证。居住年限，在日本居住满1年以上（部分的银行可能会提高到2年）。收入要求，有稳定收入、工资单、课税证明等。信用背景，无不良信用记录，可开设日本银行账户。首付款，一般为房价的20%~30%，外籍客户通常要求更高。
MMG集团有自己的金融公司，可以为没有永住权等条件的客户提供贷款服务，为您降低购房贷款的门槛。
外国人买房流程是怎样的？
我们来将购房的流程拆分为【全款】与【贷款】两种情况说明吧！
全款购房流程（约需1~1.5个月）：
第一是选定自己喜欢的房源，实地或者远程看房。第二，签订购房意向书，有的房屋时不需要收定金的，因房而异。第三，双方确认交易条件，这一点是要非常仔细审查，一点不能让奸商得逞！第四，鉴定正式的合同，支付定金，一般为房价的5%~10%。第五步，支付尾款，过户登记，需要和协商人员好好配合。最后就是拿到产权证书了，指的是土地权利书和建筑物登记证明。前前后后可能会花费1个月左右的时间。
贷款购房流程（约需2~3个月）：
第一步是选定房源。第二步，申请贷款事前审查，是否有合规的收入来源，课税证明等。第三步，审查通过后签正式合同，同样这步也很关键，一定要检查的仔仔细细。第四步，银行进行本审查→ 批准贷款，这一步是非常难熬的，贷过款的都清楚。最后一步，签贷款合同，银行放款 → 过户 → 入住/托管。
建议在选择房源之前就提前进行贷款预审，以免错失时机或浪费流程。
购房时有哪些费用和税金？
其实外国人购买房产所承担的费用和日本人基本相同的，主要分为：印花税，1万日元到6万日元，根据房价而设定的。不动产取得税，房产价格× 3%，购买后后半年左右缴纳。登记费用，是土地+建筑物 × 约0.15%~0.5%，登记时由司法书士代办，就是日本的一个帮忙办理政务的代理机构。中介手续费，房价× 3% + ¥60,000 + 税，这是向中介支付的费用，法律规定的上限。最后是固定资产税，是每年要支付的，根据房屋的面积、地段而决定。
这些税的总费用约为房价的6%～8%，建议购房预算中预留。
不在日本，也可以远程买房吗？
完全可以的。MMG集团支持远程客户进行购房操作。流程很简单，我来说明一下吧。1、在线沟通购买房的需求，我们给您推荐您所期望的房源。2、我们来提供视频看房和房屋的整体详细的报告。3、邮寄或者电子签署购房合同。4、银行转账支付定金和尾款。5、我们来帮您代办登记手续和邮寄给您产权证明。
您放心，整个过程我们会提供双语顾问 + 日本司法书士 + 审计事务所协助，保障合法、安全、高效。
外国人在日本买房后还能申请签证吗？
是可以的，购房本身不会自动赋予在留资格。但是如果您打算长时期在日本经营、投资或者居住的话，可以通过：投资经营签证（如设立公司+购房作为办公和员工住所）、留学签证、就职签证（结合购房使用）、永驻申请（居住年限满5年+收入条件）
MMG集团可协助对接行政书士等专业人士，探讨买房后的签证路径与生活规划。
我们可以为您提供哪些支持？
如果您希望购入日本房产，但对语言、手续、贷款、法律流程不熟悉，我们将提供一站式支持：
- 💬 中文/日文/英文全流程沟通
- 📄 合同翻译与代签服务
- 🏦 协助办理银行贷款，联系金融机构
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