📈 年满租收益率达 7.66%｜价格仅 1.5 亿日元｜位置优越｜全室满租中
✅ 物件基本信息一览
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 📍 所在地 | 群马县前桥市南町3丁目22番地2 |
| 🏷️ 价格 | 150,000,000 日元（约合人民币675万元） |
| 📐 建筑面积 | 632.39㎡（共4层，钢筋混凝土造） |
| 🏡 户型配置 | 1F：办公室1间 + 3间1R / 2F～4F：1K × 15间 |
| 🚪 总户数 | 共19户（含1间事务所） |
| 🚗 停车位 | 无（适合步行&单身出租市场） |
| 💰 满租收益 | 月租收入：958,194円 / 年租金收入：11,498,328円 |
| 🔧 基础设施 | 上下水道完备 / 使用城市燃气 |
| ⚖️ 建蔽率/容积率 | 建蔽率80% / 容积率300% |
| 🌍 用途地域 | 邻接商圈地区，适合住宅/办公混合使用 |
| ✅ 状态 | 全室满租中，立即收租，无需装修 |
🔥 投资亮点解析
🌟 7.66% 的稳定回报率
以当前日本住宅类投资项目平均收益率（3%-4%）相比，「SPハイツ」高达 7.66% 年化回报率，在目前汇率利好与低利息时代下，是不容错过的优质投资标的。
🏙️ 优越地段，前桥市南町
该物件坐落于群马县首府前桥市中心地段，步行可达多个商业设施：
- 🚃 距 JR前桥站 步行仅约10分钟
- 🛍️ 附近有便利店、超市、诊所、餐厅密集分布
- 🏫 附近有前桥工科大学、职业学校，单身租户稳定
- 🏥 附近大型医院资源完善
💡 优质单身出租市场
物件以「1K/1R」小户型为主，面向：
- 留学生、职场新贵、单身族
- 不易空置，租金回报稳定
- 较低管理成本，适合远程投资
🌏 为什么选择投资「前桥市」？
- 📉 相比东京、横滨，房价更亲民，入门门槛低
- 📈 政府大力推动「城市再生计划」，区域未来升值潜力强
- 🚅 高铁&高速连接东京仅1小时，生活便利，居住品质佳
- 🇨🇳 MMG集团&アートタウン公司，提供中文全流程购房协助
📣 适合中国买家的理由
- 📋 无需拥有日本永驻即可申请购房（具体贷款政策请联系咨询）
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