城东町 アッコラファースト（Accora First）——投资自住两用优选
- 价格：2亿日元
- 年满租收益：13,140,000日元（满租情况下）
- 现况收益率：6.57%
✅ 物件配置信息
- 建筑结构：920.61㎡ / 5层钢筋混凝土
- 户型：1F 商铺×3 / 1DK×3 / 2DK×15
- 停车位：21台（大大提升出租竞争力）
- 土地面积：839.17㎡（产权持有）
- 用途地域：一般居住专用地域
- 基础设施：公共上下水道、城市燃气齐全
- 建蔽率/容积率：合理，未来翻新或加层潜力大
📍 地理和周边优势
- 步行5分钟到 城东站（上毛电铁），22分钟直达 JR前桥站
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超市、便利店、药妆店丰富：
- JA Farmers（约700m）
- 业務超市（约900m）
- Lawson/7-Eleven/Ministop（约7分钟）
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教育医疗资源完善：
- 城东小学校（7 min）、前桥市立中学（16 min）
- 城东町附近有皮肤科、耳鼻喉科、药局等医疗设施
- 生活便捷：图书馆、市役所、公共公园、银行、邮局一应俱全
🌏 前桥市整体投资亮点
- 房价远低于东京，租金收入媲美都市核心区
- 文化⻛气浓厚：美术馆、艺术酒店持续落地，“前桥文化带”正在崛起
- 再开发利好频出：前桥站北口大型再开发（27层塔楼）、图书馆新馆等项目推进中skyscraper-urban-development-institute.com
- 交通格局优化：“MaeMaaS”交通体系推行，共享单车等公共交通形式完善
🔑 为什么适合中国投资者？
- 购房门槛低、语言服务完善：MMG集团提供中文咨询，手续全程代办、外籍购房支持无忧。
- 升值潜力大：围绕站前再开发、多元文化和年轻人返乡的趋势，将推高房产价值。
- 组合投资灵活：内含商铺、1DK、2DK多种户型，可用于自住也可自由出租组合。
- 基础设施成熟：21个车位、燃气、上下水、停车设施齐全，提高入住率与出租吸引力。